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‘아크메르 동탄’내달 분양 다음달 분양을 앞두고 있는 경기 화성시 동탄구 반송동‘아크메르 동탄’사업 부지(빨간 점선).동탄1신도시에 마지막 남은 노른자 땅으로 꼽힌다.과거 백화점,호텔 등으로 개발을 추진했다가 무산된 이후 빈 땅으로 방치한 지 약 20년만에 지상 49층 주상복합 아파트로 탈바꿈한다./포스코이앤씨 
29일 오전 수서발 고속철도(SRT)와 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 지나는 경기 화성시 동탄역에서 서쪽으로 차를 달렸다.10분 남짓 지나자,동탄1신도시 랜드마크인 지상 66층 주상복합 단지‘메타폴리스’가 모습을 드러냈다.주변으로 크고 작은 아파트와 상가,학원,엠게임쌩뚱맞고공원 등이 빈틈없이 자리잡고 있었다.동탄1신도시는 2007년 첫 아파트 준공 이후 올해 입주 20년차를 맞고 있다.
그런데 메타폴리스 바로 옆으로 낯선 풍경이 펼쳐졌다.높이 5m 넘는 철제 펜스 너머로 누렇게 속살이 드러난 빈 땅이 보였다.동탄1신도시에서 최고 노른자 땅으로 꼽히는‘메타폴리스 2단계 부지’다.한때 현대백화점 쇼핑몰과 주상복합 아파트 등 다양한 개발 계획이 나왔지만 정작 사업이 번번이 무산되면서 방치됐다.인근 상가에서 만난 주민 김호정(42)씨는 “동탄에서 가장 좋은 땅인 데 십몇년째 펜스만 쳐져 있어 볼 때마다 답답했다”며 “동탄1신도시 주민들에게는 숙원 같은 땅”이라고 했다. 
동탄1신도시 한복판에 남은 마지막 노른자 부지가 최근 개발의 닻을 올렸다.대지 3만5400여㎡(약 1만708평)에 지상 49층 초고층 주거단지‘아크메르 동탄’이 다음달 분양을 시작하는 것.동탄1신도시에 새 아파트가 선보이는 건 2008년 1월‘동탄 파라곤’이후 거의 20년만이다.
◇새 아파트에 목마른 동탄
아크메르 동탄은 지하 7층~지상 최고 49층 7개동 총 1808가구 규모다.2개 블록으로 나뉘는 데 M1-1-2블록에 3개동(812가구),M1-2-2블록에 4개동(996가구)이 각각 들어선다.실수요자 선호도가 높은 전용면적 84~188㎡ 중대형으로만 구성했다.다음달 분양하고 2031년 입주할 예정이다.시공은 포스코이앤씨가 맡았다. 포스코이앤씨가 짓는‘아크메르 동탄’완공 후 예상모습.두 블록으로 나뉘어 지상 49층 아파트 1808가구가 들어선다.거실 천장을 2.5m로 높이고 주방·욕실 등에 고급 수입 마감재를 사용한다./포스코이앤씨 
지역에서는 벌써부터 아크메르 동탄에 대한 청약 관심이 높다.이유는 두 가지다.최근 동탄 일대 집값이 심상치 않다는 점과 그동안 동탄에 새 아파트 공급이 없었다는 것.한국부동산원에 따르면 9월 첫째주 기준 화성 동탄구의 올해 집값 누적 상승률은 17.5%로 전국 최고다.“집값이 더 오르기 전에 사자”는 주택 잠재 수요가 많다.문제는 최근 주택 시장에서 신축 단지 몸값이 뛰는 상황에서 아크메르 동탄이 들어서는 반송동 일대는 새 아파트가 없다는 것.임지현 아우남공인중개사사무소 대표는 “동탄1신도시 아파트는 2007~2010년 대부분 입주가 끝났고 남은 땅도 없어 신축 아파트 공급이 끊겼다”며 “아크메르 동탄은 역세권에 단지 규모도 2000가구에 육박해 기축 단지에서 갈아타려는 수요자 문의가 이어지고 있다”고 했다.
아크메르 동탄이 주목받는 또 다른 이유는 직주근접이 가능하기 때문이다.삼성전자 화성캠퍼스가 걸어서 10분 안팎이면 닿는다.단지 앞에 삼성전자 셔틀버스 정류장이 있어 이른바‘셔세권(셔틀버스+역세권)’입지를 확보했다.
단지 앞에 공사 중인 전철 동탄인덕원선 반송역(가칭)에서 아크메르 동탄 지하로 이어지는 통로 개설도 추진하고 있다.반송역이 개통하면 동탄역까지 한 정거장 거리다.동탄역에서 GTX-A로 갈아타면 서울역이나 삼성역까지 빠르게 이동할 수 있다.
◇천장고 2.5m에 고급 마감재 도입
아크메르 동탄은 양옆으로 동탄센트럴파크(약 37만㎡)와 반석산근린공원(약 71만㎡)을 끼고 있어 도심 속 거대 녹지 조망권을 누릴 수 있다.
설계도 눈길을 끈다.일반 아파트보다 20㎝쯤 높은 2.5m 천장고를 적용해 실내가 탁 트인 느낌을 준다.세대별 창고를 제공해 계절 용품 보관이 가능하다.주차 공간은 가구당 약 1.5대를 확보했고,이 중 1000면 이상을 너비 2.6m 광폭 주차면으로 설계했다.
커뮤니티 시설로는 피트니스·필라테스·GDR 스크린골프 등 운동시설,온라인 슬롯 베스트 온라인 카지노슬롯보증사우나,발더스 3 주문 슬롯게스트하우스,안전한 바카라 사이트 산타 카지노독서실,에듀라운지 등이 들어선다.마감재도 해외 고급 브랜드 제품을 도입했다.프랑스 디자이너 자나이나 미레이로가 외관 디자인에 참여해 독창적인 입면을 구현했다.주방·욕실 수전·창호 등 내부 마감재도 대부분 수입 브랜드로 꾸몄다.분양 관계자는 “펜트하우스에 주로 적용하던 고급 사양을 전 가구에 도입했다”며 “동탄1신도시의 주거 마침표를 찍는 랜드마크 단지로 조성할 것”이라고 밝혔다./화성=박기홍 기자
